「家づくり勉強中!」②家を建てるまでのスケジュール

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

第2回「家づくり勉強中!」では、
家を建てるまでのスケジュールを
確認していこうと思います!

2018.12.12-2.jpg

前回は、
「まずは情報収集をしてこだわりをはっきりさせる」
とお伝えしましたが、

家を建てる目的やイメージをしっかり確認したら、
いよいよ本格的な家づくりに向けて動き始めます!

注文住宅の場合、土地から購入するケースが
多いかと思います。

土地は...

・不動産業者の仲介によって購入する
・ハウスメーカーや工務店を通して購入する
などがありますが、

ローンを利用する場合は「注意」が必要です!

土地と住宅を別々にローンを組んだり、
「つなぎ融資」を
利用しなければならないなど...
利用する金融機関で確認が必要です!

2018.12.12-1.png

よく耳にはしますが、説明は出来ません💦
なので調べてみました!(^^)

【つなぎ融資】
住宅ローンを組んだ時、実際に融資がおりる
までのあいだ組むことが出来るローンの事

だそうです。

「住宅ローン」は基本的に
物件が完成してから組めるのですが、、

という事は、注文住宅の場合は
「建てている間は住宅ローンは組めない」
という事ですね💦

でも...
完成するまでにも色々な支払いがありますよね💦

土地の購入費用や、家を建てるのに
必要な費用(着工金や中間金)などなど...(*_*)

これらを自己資金でまかなう事ができない人の為に、
「つなぎ融資」という
ローンが用意されているんですね(^^♪

でも「つなぎ融資」は金利が高かったり、
諸経費がかかったりと、デメリットもあるようです(・・;)

また、住宅ローン控除は適用されない事も
注意しておかなければなりませんね💦


土地が決まれば、いよいよ建築業者や設計士と
家のプランを考えていきます。

建築確認の申請後は、プランの変更が難しいので
この段階でしーっかりと打ち合わせする事が肝心です!

十分な話し合いを重ね、夢の設計図を
完成させましょう♪

2018.12.12-3.jpg

そして、いよいよ建築工事が始まります!
が、
その前にたいていの場合、地鎮祭が行われます。

【地鎮祭】(じちんさい)
建築で、基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、
工事の無事を祈る祭事。

2018.12.12-7.jpg

その後、
土台となる基礎工事を行い、
その上に家の骨組みを作っていきます。

その骨組みが無事に出来上がったことを
祝う、上棟式が行われます。

2018.12.12-8.jpg

【上棟式】)(じょうとうしき)
日本で建物の新築の際に行われる祭事。
棟上げ(むねあげ)・建前(たてまえ)
・建舞(たてまい)ともいう。

2018.12.12-6.jpg

最近では、省略する場合もあるようですが
工事にかかわる職人さんとの
顔合わせという意味もあるので
できれば済ませておいたほうが
無難、との事です(*'▽')

また、通常であれば工事だけでも
3~4ヶ月かかります。
後々トラブルを防ぐという意味でも
建築会社と一緒に近隣への
あいさつ回りをしておきましょう(^^)

上棟式が終われば、屋根工事、壁や内部の
造作工事、内装や設備の工事が順に進められてます。

だんだん家の形もはっきりしてくるので、
家づくりをしている!という実感がわいてきそうですね(^^♪

2018.12.12.-4.jpg

そして、、、、

待ちに待った完成の日!
建物の不具合や傷、汚れ等がないか
確認します。

その後、完成検査を経て、ようやく
引渡しとなります‼‼‼

家づくりのスケジュールは、
パートナーとなる建築会社によっても
違いますが、少なくとも6~8ヶ月、
長ければ1年以上になる事もあります。

引越しの時期が決まっているのであれば、
そこから逆算して、早め早めの行動を
心がけるようにしましょう♪

余裕のある方が、完成度も高く、
きっと理想のおうちに近づきますね(*'▽')


子どもの能力開発ニュースレター②

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

朝晩冷え込むようになりましたが
皆さまいかがお過ごしでしょうか?

以前、ひろみさんのお母様から
いただいた立派な栗ですが、
無事にマロングラッセへと
変身してくれました(^^♪

やはり10日以上かかりましたが、
美味しくできたので
ほっとしました( ´ー`)フゥー...

本当に沢山いただいたので、
マロンクリームにも初挑戦!
なんちゃってモンブランができました( *´艸`)

2018.10.24-2.jpg

また来年も作れたらいいなぁと
思っています♪


さて、暮匠から毎月お届けしております
「今月の暮匠」より、
【子どもの能力開発ニュースレター】の
記事をお届けします(^^)/

第2回より...

《「しつけを受けた人は年収が高い」って本当?》
です!
2018.10.24-4.jpg

一瞬ドキリとしました💦

私自身、厳しくしつけられた
訳ではなく...それでも今現在
子どもにしつけをする
立場であるからです。

慌てて記事を読みました(^^;)

♢♢♢
日本古来の教育方法ともいえる
「躾(しつけ)」は

子どもが将来、社会的に成功する
ためにも、大変効果があるという
驚きの研究結果が発表されたそうです。
(出典)西村・平田・八木・浦坂(2014)「基本的モラルと社会的成功」(RIETI Disucussion Paper Series 14-J-011)

「しつけ」、と一言でいっても
色々な項目(?)が
ありますよね💦

挨拶をしましょう、
くつは揃えましょう、
お友達と仲良くしましょう...などなど

ご家庭によって、優先される項目が
違いますし、ついついおろそかに
なっている項目もあったりして💦

この研究では約1万6千人を
対象に調査されたそうですが、
主に、次の4つのしつけが
将来の収入に差がでてきたそうです。

●うそをついてはいけない
●人に親切にする
●ルールを守る
●勉強をする

う~ん、そうかぁ!

これらの項目は
「基本的なモラル」といえますね💡


この4つのしつけを、
①すべて受けた者
②一つでも欠けた者

では、①の方が約57万円年収を多く得ている

そして、この4つを
①すべて受けた者
③すべて受けていない者

では、①の方が約86万円年収を多く得ている

という、具体的な数字も出ているそうです!
驚きの結果ですね(;´∀`)

親が子どもの幼少期に「躾」をきちんと行い、
基本的なモラルを身につけさせるという事は
...
とーっても大事な事なんですね!

でもこれらのしつけによって得られるものは
収入だけでは無い気がします。

基本的なモラルを身につけ、
人との信頼関係が
築けられたら、
充実した人生になりそうですね♡

2018.10.24-5.jpg

毎日の生活のなかで、
これらのモラルを身につけて
いくには、親の声掛けが
大事ですよね...

これこそ親の仕事なのかしら...と
決意を新たにしたカヨでした( *´艸`)

次回は、
《子どもの脳をぐんぐん延ばすコツ》
をお届けします!
どうぞお楽しみに~♬

安倍内閣続投!どうなる?「消費税増税」

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

皆さま3連休は
どのように過ごされましたか?

私は子供の行事で
ほぼ終わりました(^^;)

でも今のうちだと思って
楽しんでおります(*'▽')

2018.10.9-1.jpg


さて、暮匠では毎月1回
勉強会を開催しております。

次回 10月28日(日)の勉強会
内容に 変更がありましたので
お知らせ致します!


新しい内容は...

「安倍内閣続投!どうなる?消費税増税」

です!

消費税増税どうなるんでしょうね...💦

日常生活も もちろんですが、
家づくりを考えておられる方には
とっても大きな問題ですよね!(; ・`д・´)

2018.10.9-2.jpg

何となく、
増税前に建てなくちゃ💦と
慌ててしまい、

後で後悔するのは
避けたいですよね!

でも何から勉強して、
どんな準備をすればいいのか...

増税前の駆け込み需要で、
基礎工事が遅れる事が
現実問題として起こっています。

今後、材料不足や
せっかくの計画が予定通りに
進まなくなる事も
考えられます。

でもご安心ください!
 
暮匠では計画にゆとりを持って
家づくりをしておりますので
そんな事は起きてません(^^)

現在4組のお客さまが、
しっかり時間をかけて
準備しておられます。

IMG_3980.JPG

しかし、もし今から増税前に
家づくりを...!
とお考えでしたら
そうのんびりした時間はありません(*_*)

間取りを考える以外にも
沢山の準備をしなくてはなりません。

土地があるからと言って
安心できない事例も多々あります💦

「何となく」急いで失敗しないように、
「計画的に」正し家づくりの進め方を
 お話しましょう!

日程

10月28日(日)

①10:00~12:00

②13:00~15:00

③16:00~18:00


♢ 「家づくりの相談で...」とお気軽に
  お電話ください♪

♢ ①10:00~12:00は
  早めのご予約をお勧めします。

♢ 完全個別制ですので、安心して
  ご相談いただけます。


今回は急きょ、内容を
変更しての勉強会となりますが、

計画的な家づくりをお考えの方に
ぜひ参加して頂きたいと
思っております。

お役に立てるのを
楽しみにしております!

【おくるみタッチケア】のご案内♫

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

ずいぶんと秋めいてきましたね!
先日、ひろみさんのお母様から
栗をたくさん頂きました(*´▽`*)

どれも大きくてピッカピカの
きれいな栗です!

やっとこの季節がきたー!と
嬉しくなりました♪

皆さんはどんな栗料理がお好きですか?

我が家は何と言っても栗ご飯です🍚

特に娘は大好きなので
目がハートになってました♡

2018.10.5-2.jpg

私も栗ご飯は好きなんですが、
実は...栗を剥くのがもっと好きなんです(笑)

ひろみさんは、圧力鍋で鬼皮を柔らかく
されるそうですが、我が家にはありません💦

一晩水につけて、翌日重曹入れて煮てから
むいてます(^^)

2018.10.5-1.jpg

そしてもう一つ大好きな栗料理が
マロングラッセです💛

毎日少しずつお砂糖を足して
煮こんでいきます。

急に糖度を上げると栗が固くなって
しまうので少しずつ...

それで以前大失敗してしまい💦
せっかくの栗を台無しにしてしまった
事があります...(´;ω;`)ウゥゥ

今回は新鮮で綺麗な栗ですし、
絶対に美味しいマロングラッセに
するぞ~!と、毎日お砂糖を
混ぜながら思っています(*´▽`*)

2018.10.5-3.jpg

どれくらいで出来るかと言いますと...
砂糖が固まってくるまでです。
前回は10日くらいだったでしょうか。

もっと早く作る方法もあるのでしょうが
こうやって出来上がりを楽しみに
毎日お鍋をのぞき込むのが
私の楽しみなんです(笑)
1年に1度のことですからね( *´艸`)

もし失敗せずに美味しくでしましたら
写真アップしますね♫

さて、次は暮匠からのイベントご案内です!

いつも暮匠でベビーマッサージ教室を
開いて下さっている、酒井先生の
特別教室のご案内です!

今回は【おくるみタッチケア】です。
2018.10.5-5.jpg

抱っこでやっと寝かせた赤ちゃんを
そ~っと置いて、さあ家事をしましょと
思ったら、、、
起きてしまって また1から...(;´∀`)
という経験ありますよね💦

私も何度も経験あります(^^;)
どこに背中スイッチがあるのかと
探したことも(笑)


赤ちゃんが起きている間は
なかなか家事も進まないし
ましてや自分の時間などほとんど
取れないですよね。

ほんの少しでもぐっすり眠ってくれたら...

そんなママさんのお悩みを
解消してくれるのが
「おくるみ」なんです!

赤ちゃんはおくるみに包まれると
お腹の中にいた時のような安心感があるそうです。

他にも、

体温調節をしてくれたり
眠りにつきやすくなったり、と
赤ちゃんにとっても
良いことが沢山あるそうです(^^♪

でも使い方が分からなかったり、
注意したほうが良いことなどなど、、

ただでさえ産後で大変な時に
新たな挑戦は勇気がいりますよね...

今回の【おくるみタッチケア】教室では
酒井先生が おくるみの巻き方など
丁寧に教えて下さいます(*'▽')

前回の教室では、出産を控えた
妊婦さんも参加されていました。

おくるみは 生まれてすぐに
使えるそうですので、出産前に
準備しておくのもいいかも知れませんね💓

教室の日程は

10月30日(火)

10:30~12:00

参加費 4000円 (おくるみ付き)


講師  RTA指定スクール cache cache
      ~カシュカシュ~
    酒井 千春先生

お飲み物、おやつもご用意しております☕

お気軽にお問い合わせくださいね(^^)

赤ちゃんとの時間は長いようでも
過ぎてしまえば 
一瞬のような気がします。

おくるみを上手に使って
この時期をHAPPYに
過ごせたらいいですね💓

それでは皆さま、週末の
台風にはくれぐれも
ご注意くださいませ~‼