今年も一年ありがとうございました(^^)/

こんにちは!
パートのカヨです(^^)

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クリスマスも終わり、いよいよ
年の瀬も押し迫ってきましたね( ;∀;)

皆さまにおかれましては
風邪などお召しではございませんか❓

今年の4月から暮匠でお世話になり、
はじめての年越しを迎えます(*'▽')
まだまだ短い期間ですが、
色々なイベントにも参加させて頂いて
私はとっても充実した一年を
過ごすことができました(*^-^*)

暮匠3周年記念イベントや
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素敵なおうちの完成見学会♫
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そして先日は初の現場デビューをしました‼

現在、南砺市で建築中のおうちの、
床をふさぐ前の床下大掃除です(^^)/

ひろみさんや、先輩パートさんの
アドバイスを受けて

いざ!!!!(笑)
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床下なので暗い、汚い...のイメージでしたが
思ったよりも明るいしキレイで心なしか「ホッ♪」(;^ω^)

そんなキレイそうに見える床下ですが...

デッキブラシでこすると結構出ます!
コンクリートの「粉」!
その粉を掃除機で吸って...
またデッキブラシでこすって...吸って...

中々の作業ですが、住まわれるご家族の為
カヨは頑張りました~!(*^▽^*)

さて、一年の締めくくりは...

暮匠ファミリーでの忘年会♪
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パートは全員主婦なので...
「ご飯の支度、面倒だから家族も一緒に!」
と、いうわけで皆で賑やかに楽しみました。

なんと、途中で...
社長からの「賞金付きゲーム」のサプライズ♪

食べて...飲んで...遊んで...喋って...
楽しい一年の締めくくりになりました。(*^▽^*)

さて、4人のパートの初出勤は...
子供たちの冬休みが終わり次第の1月7日。
ブログでお世話になりましたカヨも
これより1月7日までお休みを頂きます。

とうとう雪も降り、本格的に寒くなりましたが
皆さまにおかれましては体調管理に気をつけて
健やかに良い年をお迎えくださいませ。

「家づくり勉強中!」②家を建てるまでのスケジュール

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

第2回「家づくり勉強中!」では、
家を建てるまでのスケジュールを
確認していこうと思います!

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前回は、
「まずは情報収集をしてこだわりをはっきりさせる」
とお伝えしましたが、

家を建てる目的やイメージをしっかり確認したら、
いよいよ本格的な家づくりに向けて動き始めます!

注文住宅の場合、土地から購入するケースが
多いかと思います。

土地は...

・不動産業者の仲介によって購入する
・ハウスメーカーや工務店を通して購入する
などがありますが、

ローンを利用する場合は「注意」が必要です!

土地と住宅を別々にローンを組んだり、
「つなぎ融資」を
利用しなければならないなど...
利用する金融機関で確認が必要です!

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よく耳にはしますが、説明は出来ません💦
なので調べてみました!(^^)

【つなぎ融資】
住宅ローンを組んだ時、実際に融資がおりる
までのあいだ組むことが出来るローンの事

だそうです。

「住宅ローン」は基本的に
物件が完成してから組めるのですが、、

という事は、注文住宅の場合は
「建てている間は住宅ローンは組めない」
という事ですね💦

でも...
完成するまでにも色々な支払いがありますよね💦

土地の購入費用や、家を建てるのに
必要な費用(着工金や中間金)などなど...(*_*)

これらを自己資金でまかなう事ができない人の為に、
「つなぎ融資」という
ローンが用意されているんですね(^^♪

でも「つなぎ融資」は金利が高かったり、
諸経費がかかったりと、デメリットもあるようです(・・;)

また、住宅ローン控除は適用されない事も
注意しておかなければなりませんね💦


土地が決まれば、いよいよ建築業者や設計士と
家のプランを考えていきます。

建築確認の申請後は、プランの変更が難しいので
この段階でしーっかりと打ち合わせする事が肝心です!

十分な話し合いを重ね、夢の設計図を
完成させましょう♪

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そして、いよいよ建築工事が始まります!
が、
その前にたいていの場合、地鎮祭が行われます。

【地鎮祭】(じちんさい)
建築で、基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、
工事の無事を祈る祭事。

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その後、
土台となる基礎工事を行い、
その上に家の骨組みを作っていきます。

その骨組みが無事に出来上がったことを
祝う、上棟式が行われます。

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【上棟式】)(じょうとうしき)
日本で建物の新築の際に行われる祭事。
棟上げ(むねあげ)・建前(たてまえ)
・建舞(たてまい)ともいう。

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最近では、省略する場合もあるようですが
工事にかかわる職人さんとの
顔合わせという意味もあるので
できれば済ませておいたほうが
無難、との事です(*'▽')

また、通常であれば工事だけでも
3~4ヶ月かかります。
後々トラブルを防ぐという意味でも
建築会社と一緒に近隣への
あいさつ回りをしておきましょう(^^)

上棟式が終われば、屋根工事、壁や内部の
造作工事、内装や設備の工事が順に進められてます。

だんだん家の形もはっきりしてくるので、
家づくりをしている!という実感がわいてきそうですね(^^♪

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そして、、、、

待ちに待った完成の日!
建物の不具合や傷、汚れ等がないか
確認します。

その後、完成検査を経て、ようやく
引渡しとなります‼‼‼

家づくりのスケジュールは、
パートナーとなる建築会社によっても
違いますが、少なくとも6~8ヶ月、
長ければ1年以上になる事もあります。

引越しの時期が決まっているのであれば、
そこから逆算して、早め早めの行動を
心がけるようにしましょう♪

余裕のある方が、完成度も高く、
きっと理想のおうちに近づきますね(*'▽')