「家づくり勉強中!」③土地探し、土地選びのポイント

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

「家づくり勉強中!」のブログ第3回では、
土地探し、土地選びのポイントを
お勉強します♪

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現在お住まいの跡地に建てる場合や、
建売住宅を購入する場合などは
のぞきますが、

一戸建てを手にいれようと思ったら、
土地を購入することが必要ですね!

しかし、個人の力だけで探すのは
難しいですよね(*_*)

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そこでまずは、
ネットワークも情報も豊富な
不動産会社を訪ねることに
なるのではないでしょうか...。

不動産を扱う会社もいろいろで、

・大手不動産会社のグループ会社

・特定の地域で長年営業している
 地元の不動産会社

・相続に絡み、売りに出された
 土地情報をもっている銀行系の会社

・土地の斡旋や販売をしている
 建築会社

などがあります。
さて、どこに行けばいいのでしょうか...(・・;)

大手の不動産会社は、
そのネットワークを生かした高い
情報収集力が強みです!

地元の不動産会社は、
周辺の地主さんとも顔見知りが多く、
条件の良い土地の情報がいち早く
入る場合もあります!

銀行系の不動産会社では
掘り出し物があるかも知れません!

それぞれ得意分野がありますので
タイプの違う不動産会社を
いくつか回ってみるのもいいかも♪

何回も通っているうちに、担当者に
顔を覚えてもらうことで、優良物件を
優先的に紹介してもらえる、なんて事も
あるかも知れませんね(^^♪
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良い土地との出会いがあると
家づくりがますます楽しみになりますね。

日頃からインターネットや、チラシ、
フリーペーパーなどで
相場や動向をチェックしておくのが
良い出会いを逃さないポイントかも
しれません(^^)/

もし新しい場所で土地をお探しでしたら
周辺の環境もチェックですね!

交通機関や公共施設、病院や商店街など...
お子様がおられるご家庭では
学校や保育所も確認しておきたいですね。

ところで!
同じような場所や条件でも
周辺より1~2割安くなっている土地が
あります。なぜ安いのでしょう?

たとえば...
・旗のような形をした旗竿地
・三角形や台形などの変形地
・利便性はすぐれていても狭い狭小地
・傾斜地や建築条件付き土地 などなど

一般的には利用しにくいですが、
うまく工夫すればお得な土地に
なり得る可能性があります!

家を建てる大事な土地ですから
じっくり時間をかけて選びたいですね。

暮匠では!
そんな大事な土地探しも
お手伝いさせて頂いております。
どうぞご相談下さいませ(*'▽')

暮らしやすい土地をまず見つけたら
次は安心してお任せ出来る
パートナー選びです!

次回は「建築会社の選び方」のポイントを
まとめてみたいと思います。


いよいよインフルエンザが本格的に
流行ってきましたね(;´∀`)

やはり予防には、手洗いうがいですね!
娘がかかった時も、何度もうがいを
したせいか 移りませんでした♪


皆さまもどうぞお気を付けて
お過ごし下さいね(*^^*)