「家づくり勉強中!」②家を建てるまでのスケジュール

こんにちは!パートのカヨです(^^)/

第2回「家づくり勉強中!」では、
家を建てるまでのスケジュールを
確認していこうと思います!

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前回は、
「まずは情報収集をしてこだわりをはっきりさせる」
とお伝えしましたが、

家を建てる目的やイメージをしっかり確認したら、
いよいよ本格的な家づくりに向けて動き始めます!

注文住宅の場合、土地から購入するケースが
多いかと思います。

土地は...

・不動産業者の仲介によって購入する
・ハウスメーカーや工務店を通して購入する
などがありますが、

ローンを利用する場合は「注意」が必要です!

土地と住宅を別々にローンを組んだり、
「つなぎ融資」を
利用しなければならないなど...
利用する金融機関で確認が必要です!

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よく耳にはしますが、説明は出来ません💦
なので調べてみました!(^^)

【つなぎ融資】
住宅ローンを組んだ時、実際に融資がおりる
までのあいだ組むことが出来るローンの事

だそうです。

「住宅ローン」は基本的に
物件が完成してから組めるのですが、、

という事は、注文住宅の場合は
「建てている間は住宅ローンは組めない」
という事ですね💦

でも...
完成するまでにも色々な支払いがありますよね💦

土地の購入費用や、家を建てるのに
必要な費用(着工金や中間金)などなど...(*_*)

これらを自己資金でまかなう事ができない人の為に、
「つなぎ融資」という
ローンが用意されているんですね(^^♪

でも「つなぎ融資」は金利が高かったり、
諸経費がかかったりと、デメリットもあるようです(・・;)

また、住宅ローン控除は適用されない事も
注意しておかなければなりませんね💦


土地が決まれば、いよいよ建築業者や設計士と
家のプランを考えていきます。

建築確認の申請後は、プランの変更が難しいので
この段階でしーっかりと打ち合わせする事が肝心です!

十分な話し合いを重ね、夢の設計図を
完成させましょう♪

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そして、いよいよ建築工事が始まります!
が、
その前にたいていの場合、地鎮祭が行われます。

【地鎮祭】(じちんさい)
建築で、基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、
工事の無事を祈る祭事。

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その後、
土台となる基礎工事を行い、
その上に家の骨組みを作っていきます。

その骨組みが無事に出来上がったことを
祝う、上棟式が行われます。

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【上棟式】)(じょうとうしき)
日本で建物の新築の際に行われる祭事。
棟上げ(むねあげ)・建前(たてまえ)
・建舞(たてまい)ともいう。

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最近では、省略する場合もあるようですが
工事にかかわる職人さんとの
顔合わせという意味もあるので
できれば済ませておいたほうが
無難、との事です(*'▽')

また、通常であれば工事だけでも
3~4ヶ月かかります。
後々トラブルを防ぐという意味でも
建築会社と一緒に近隣への
あいさつ回りをしておきましょう(^^)

上棟式が終われば、屋根工事、壁や内部の
造作工事、内装や設備の工事が順に進められてます。

だんだん家の形もはっきりしてくるので、
家づくりをしている!という実感がわいてきそうですね(^^♪

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そして、、、、

待ちに待った完成の日!
建物の不具合や傷、汚れ等がないか
確認します。

その後、完成検査を経て、ようやく
引渡しとなります‼‼‼

家づくりのスケジュールは、
パートナーとなる建築会社によっても
違いますが、少なくとも6~8ヶ月、
長ければ1年以上になる事もあります。

引越しの時期が決まっているのであれば、
そこから逆算して、早め早めの行動を
心がけるようにしましょう♪

余裕のある方が、完成度も高く、
きっと理想のおうちに近づきますね(*'▽')


「家づくり勉強中!」①情報収集

こんにちは!
パートのカヨです(^^)/

暮匠でお仕事させて頂いて
7ヶ月が経ちました。(^^♪

そろそろ私も...
ちょっと家づくりのお勉強をしてみようと思います!

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まずは...
家づくりに関する基礎知識を
ちょっと学んでみたいと思います。(^^)/


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「さあ!家を建てよう!」

と、決心はしたものの...

何から始めたらいいのか?分からない...。

そうですよね💦

よほど建築に携わるお仕事の方で
なければ、初めての家づくりで
悩まないはずはありません。

まず何を?

どのタイミングで?

どうしなけらばならないか...?


大まかな流れと、
そのポイントをおさえて、
余裕をもった家づくりをしたいですね!

私もまだ未経験!

「もし...家を建てるなら...。」

と、想像(妄想(^^;))しながら
分からない事や専門用語を調べて、
こちらにアップして行きたいと思います!(^^)


さあ、まず何から始めましょうか?


家づくりのスタートは...

情報を集めることから♪

皆さんは情報収集には
どんなツールを使われますか?

「まずネットで!」
という方は多いと思います。

・家のイメージや建てた人の体験談
・建築会社の選び方
・器具や設備のサイト
・e t s ...
本当に沢山の情報があふれています。

しかし、情報量が多いがゆえに
それに振り回されてしまう...なんて事も💦
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何が自分に必要な情報なのかを
見極めるためにも...
やはり自分自身の「こだわり」を
はっきりさせておく必要がありますね!

気になるハウスメーカーや、工務店の
ホームページをチェックして、
資料請求するのもいいですね!

現場見学会や内覧会などの案内も
こまめにチェックして、
実際に足を運んでみると、もっとリアルな
情報を得ることができますね~。(^^)


さらに...
住宅展示場やモデルハウスに行ってみると
立体的な家のイメージがわかりますし
営業マンから具体的な話も聞けますね👂

ここではその会社の雰囲気や
対応も自分達に合うか要チェックです!


こうして情報を集めていく事で、
「私はこうしたい!」
「ここだけは譲れない!」
などのこだわりがハッキリしてくるのでは
ないでようか?(^^)

時にはこだわりを見直さなければならない
事もあるかもしれませんが、

あらかじめ「こだわりに対するイメージ」が
しっかりあるからこそ、出来ることなので、
その後の修正も、前向きに
進められるのではないでしょうか。

「早く形にしたい」
と焦ってしまいがちですが💦
思い描いた理想の住まいを実現させる為には 
情報収集にはじっくりと時間をかけたいですね🎶


次回は...
「家を建てるまでのスケジュール」
をお勉強してみます!